項(xiàng)目規(guī)劃總用地為94188平方米,合141.28畝。

項(xiàng)目位于棗莊開(kāi)發(fā)區(qū)衡山路西側(cè)、興華路北側(cè)、長(zhǎng)江五路東側(cè)、朱子埠支流南側(cè)。

項(xiàng)目所在地臨近棗莊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)政府，北側(cè)臨近東湖公園，魯南水城棗莊老街景區(qū)。周邊臨近市中區(qū)婦幼保健院，棗莊市婦幼保健院，市中區(qū)紅十字醫(yī)院，棗莊市市中區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)，鑫昌路小學(xué)；除本項(xiàng)目外南側(cè)及東側(cè)用地中各配建幼兒園。5公里范圍內(nèi)，覆蓋有各級(jí)醫(yī)療、教育機(jī)構(gòu)，醫(yī)療、教育設(shè)施配備完善。

項(xiàng)目定位：本項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)劃的要義在于形成一個(gè)具有活力和吸引力的居住場(chǎng)所，使之成為一個(gè)具有特色、生活內(nèi)涵豐富的現(xiàn)代居住小區(qū)。

設(shè)計(jì)理念：綠色、人文、健康、自然為本設(shè)計(jì)的主題，力求創(chuàng)造一個(gè)園林式、環(huán)保型的充滿活力的新型居住小區(qū)，規(guī)劃設(shè)計(jì)有目的地為提倡積極健康的生活提供空間，強(qiáng)調(diào)一定面積綠化和休閑運(yùn)動(dòng)空間對(duì)提高住宅小區(qū)環(huán)境質(zhì)量及生活質(zhì)量的作用。

小區(qū)以主入口廣場(chǎng)和中心主題綠地為主景觀節(jié)點(diǎn)，主景觀節(jié)點(diǎn)不僅是小區(qū)視線的焦點(diǎn)和居民公共活動(dòng)聚集的交匯點(diǎn)，也是小區(qū)居高俯瞰與遠(yuǎn)眺的觀景點(diǎn)。利用小區(qū)的入口配套設(shè)施與景觀廣場(chǎng)的結(jié)合，形成景觀、交通、建筑為一體的景觀核心。

在小區(qū)設(shè)置三個(gè)主題園區(qū)，分別以水景娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)健康、休閑諧趣為主題，以綠化走廊為紐帶，連接各住宅庭院綠地，強(qiáng)調(diào)景觀空間的貫通、流動(dòng)，做到層次分明、步移景異。中心景觀廣場(chǎng)為人們提供了休閑、娛樂(lè)、聚會(huì)、活動(dòng)、健身等場(chǎng)所，作為小區(qū)的中心，它不僅是供人們居住的居住區(qū)，也是人們交流區(qū)、生態(tài)區(qū)，“人-居住-休閑-健康”的居住模式更充分體現(xiàn)了規(guī)劃“以人為本”的原則。

規(guī)劃布置南北綠化景觀軸線，突出強(qiáng)調(diào)住宅景觀的均好性。景觀軸線作為貫穿整個(gè)小區(qū)的主線，將中心景觀、重要景觀節(jié)點(diǎn)和庭院綠化緊密聯(lián)系起來(lái)，形成了點(diǎn)線面相結(jié)合的小區(qū)綠化景觀。

庭院綠地，重點(diǎn)為兒童及老年居民服務(wù)，內(nèi)設(shè)兒童和老人活動(dòng)場(chǎng)地及休憩設(shè)施。綠化以草坪為主，配以灌木、少量造型優(yōu)美的喬木。

在內(nèi)部景觀設(shè)計(jì)中運(yùn)用空間分割、道路鋪磚、植物配置等多種方式，將居民的日常生活與環(huán)境結(jié)合作為出發(fā)點(diǎn)，以經(jīng)濟(jì)適用為基礎(chǔ)，創(chuàng)造出綠地、廣場(chǎng)、樹(shù)木相結(jié)合的景觀環(huán)境，來(lái)滿足居民的物質(zhì)和精神需求。